Case 01

Koupě nemovitosti na pronájem

V posledních letech se Česká republika stává více přitažlivá z ekonomického hlediska. Každým rokem se do České republiky stěhuje více cizinců z celého světa za účelem studia nebo získání práce a více kanceláří předních světových společností se přesouvá do tohoto města. To není jen tak: v České republice existují velmi příznivé podmínky jak pro život, tak pro rozvoj podnikání. Zejména roste poptávka na nákup bytových a nebytových nemovitostí. Proč? My Vám to povíme.

Nemovitost není jen domov, kde žijete. Je to také velká investice, zejména pokud je řádně plánována.

V naší společnosti najdete přesně ty profesionály, kteří se stanou vaším průvodcem v oblasti obytných nebo komerčních nemovitostí. Naše společnost je na trhu již 8 let a během této doby jsme získali neocenitelné zkušenosti s nákupem a dalším výnosným pronájmem nemovitostí. Prvním krokem je pečlivě naplánovat nákup nemovitosti: v této fázi je důležité mít na paměti nejen o náklady, ale i výnosy, které nemovitost přinese v budoucnosti. Investice do nemovitosti vrátí Vám to i s úroky – dovolte nám, abychom Vám pomohli při výběru správné strategie.

Nemovitost není jen domov, kde žijete. Je to také velká investice,
zejména pokud je řádně plánována.
01

Co zahrnuje produkt:

• koupě bytu do vlastnictví za účelem krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu;
• investiční částka od 60 000 EUR (včetně hypotéky);
• 5-9% ročně z pronájmu;
• 5-6% ročně - průměrný roční růst nákladů na likvidní nemovitosti

02

Co nabízíme:

• investiční příležitost ještě ve fázi "výkopu", před oficiálním zahájením prodeje;
• výběr nejlepších bytů v každém projektu;
• likvidní nemovitosti v již přestavěných projektech;
• profesionální podpora celé transakce ve Vašem jazyce;
• možnost získání splátek až do výše 90 %;
• hypotéka pro nerezidenty České republiky od 2,49 % ročně;
• naše zprostředkování (investiční zprostředkovatelé) při hledání nájemců a vedení jednání vám ušetří čas a nervy;
• správa nemovitostí;
• další slevy

Nemovitost by měla přinášet výnosy. Podívejme se na možnosti krátkodobého a dlouhodobého pronajmu.
01

Výhody krátkodobého pronájmu v Praze:

• největší výhodou je možnost dosáhnout příjmu ve výši 7-10%;
• dostupnost bytu pro majitele: Budete moci přijet na dovolenou a trávit čas s výhodou doma;
• mezinárodní vztahy v Evropě pro komunikaci i podnikání;
• vlastní podnikání v Praze

• poměrně hodně nákladů, času a energie na správu nemovitosti;
• významné náklady na vybavení a údržbu bytu (opravy, výměna vybavení, nábytku atd.);
• ne každá nemovitost je vhodná pro rentabilní krátkodobé pronájmy;
• sezónnost podnikání a nutnost analýzy turistického toku;
• náklady na reklamu a propagaci bytu na příslušných plošinách

02

Výhody dlouhodobého pronájmu (od 1 roku) v Praze:

• menší časová náročnost na správu nemovitostí;
• garantovaný měsíční příjem ve výši 5-6% v cizí měně;
• pomalejší opotřebení bytu;
• příležitost rychle najít nájemce

• nižší příjem ve srovnání s krátkodobým pronájmem; • nedostupnost bytu na dovolenou, nebo k dočasnému pobytu majitele nemovitosti

01

  • 1
    Either leave a query
    Kontaktujte VEKI group
  • 2
    Receive an investment proposal
    Obdržíte investiční návrh od našich specialistů
  • 3
    Select your investment project
    Vyberte svůj investiční projekt
  • 4
    We provide assistance
    Poskytujeme pomoc s právní podporou a zpracováním úvěru
  • 5
    You are the new owner of a property in Prague
    Jste nový vlastník nemovitosti v Praze
  • 6
    VEKI Group manages the site, you make the profit
    VEKI Group spravuje nemovitost, Vý vyděláváte!
02

Příklad z naší praxe:

Byt 1 + kk (apartmán, studio; obývací pokoj kombinovaný s kuchyní), cena 2.500.000 Kč (120.000 €). Rok nákupu 2010

Čistý příjem z krátkodobých pronájmů činil: 18.000 Kč (857 €) za měsíc (průměrná roční sazba). Pro dobrou obsazenost (aby byt nebyl prázdný), budete jej muset propagovat na trhu po dobu 3-4 měsíců.

V roce 2020 byt byl prodán = 4.000.000 Kč (170.000 €)

Náklady na byt:

Vlastní zdroje - 1.000.000 Kč (47.619 €) kurz z roku 2010

Hypotéka: - 1.500.000 Kč (71.428 €)

Celková splátka hypotéky (10 let) - 1.875.000 Kč (89.285 €)

Nábytek, spotřebiče, vybavení k zařizování bytu - 150.000 Kč (7.422€)

Celkové náklady za 10 let = 3.025.000 Kč (126.041 €)

Výsledek:

Výnos z krátkodobýcho pronájmů pronájmu za 10 let - 2.160.000 Kč (90.000 €)

Byt byl prodán Q1 / 2020: 4.000.000 Kč (170.000 €)

Celkový příjem za 10 let:

Výnos z pronájmu + cena prodeje bytu = 2.160.000 Kč + 4.000.000 Kč = 6.660.000 Kč (256.666 €)

Konečný výsledek za 10 let = Příjmy - Náklady = 6.160.000 - 3.025.000 = 3.135.000 Kč (130.625 €) nebo 272,6% čisti zisk z investovaných peníz po dobu 10 let

KONTAKTUJTE NÁS